面对某某的不作为和社区30%业主未交物业费的问

对物业问题，应妥善协商或起诉处理。不及时处理可能导致物业服务受阻，影响小区整体运营。《物业管理条例》规定物业公司有服务义务，业主有缴费义务，早期物业已起诉，需积极应对。
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常见处理方式为协商或起诉。协商不成时，可选择起诉，并准备起诉状及证据，依据《民事诉讼法》进行。选择方式时，需考虑效率与成本，起诉为最终手段。
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针对物业问题，处理如下：1.尝试与未交物业费业主协商，了解原因，提出解决方案。2.若协商无果，收集证据，如服务记录、催缴通知等，准备起诉材料。3.起诉前，确保已履行服务义务，避免反诉风险。4.如已起诉，积极应诉，依据《物业管理条例》等法规辩护。