某某二手房签了合同定金退还政策是怎样的？

贝壳二手房定金退还依合同约定及《民法典》。若双方按约履行，定金抵价款或退回；若因不可归责双方原因未签约，定金可退；售房者单方违约，需双倍退还定金，否则定金不退。不及时处理可能导致权益受损，如定金被不当扣留。
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定金退还依情况。操作如下：1.合同顺利履行，定金自动转为房款或协商退回；2.因不可抗力等未签约，双方协商退还定金；3.售房者违约，要求双倍退还定金，并保留证据起诉；4.其他情况，定金不退，除非有新证据或协议。
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二手房定金退还方式需依情况定。若合同顺利履行，定金抵房款或原数退还；若因故未签约且不属双方责任，定金全退；售房违约则双倍退。选择方式时，需根据具体情况及合同条款，必要时咨询律师。