买卖二手房物业费需要退给房主吗

物业费按交房时间划分，交房前由原户主支付。依据《物业管理条例》，交房前物业费由原户主承担，未结清可能导致交易纠纷及法律责任。《物业服务合同》变更或重签后，费用由买方承担。若不及时处理，可能影响房屋交易进程，甚至引发法律诉讼。
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处理二手房物业费，一般有两种方式：协商解决或依法处理。协商不成时，可依据《物业管理条例》及相关合同约定，通过法律途径解决，确保双方权益。
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物业费处理需分情况。1. 交房前：由原户主结清物业费，避免交易纠纷。2. 交房时：双方协商并确认物业费用结算情况，签订书面协议。3. 交房后：买方承担物业费用，及时办理《物业服务合同》变更或重签。若遇纠纷，及时咨询专业律师，依据法律法规处理。